עלות בניית בית פרטי: כל המרכיבים שצריך לקחת בחשבון
בניית בית כרוכה במעורבות של בעלי מקצוע רבים, שכל אחד מהם גובה אלפי שקלים על עבודתו. אז מהו המחיר הממוצע לכל עבודה וכיצד תוכלו להוזיל את העלויות?
מאת ליאת עיני | צילום שאטרסטוק |5.6.2012
תודה!
הרשמתך נקלטה בהצלחה!
הרשמתך נקלטה בהצלחה!
בית פרטי עם גינה הוא אולי חלומה הרטוב של כל משפחה בישראל, אך הדרך אליו רצופה ביורוקרטיות מתישות, דילמות עיצוביות ובעיקר הוצאות כספיות כבדות מאוד. כדי להוזיל ולו במעט את ההוצאות חשוב מאוד לתכנן את התקציב מראש ולבצע סקר שוק מעמיק ותמיד לקחת בחשבון כ-15% תוספת לתקציב.
בעזרת אמנון אפלבאום, המתמחה בפיקוח וניהול פרויקטים בבנייה, ריכזנו עבורכם את כל המרכיבים שצריך לתמחר בבנייה של בית פרטי. קחו בחשבון שמדובר בהערכה בלבד לבית סטנדרטי בגודל 130-150 מטר והמחירים משתנים בהתאם לגודל הבית, המפרט הטכני, איכות החומרים והעבודה.
לכל תקציב שתגדירו לבית, הוסיפו לו 15% עבור הוצאות בלתי צפויות (צילום: שאטרסטוק)
1. רכישת מגרש ידוע כי המחיר משתנה בהתאם לגודלו של המגרש ולאזור המגורים. אולם לא משנה באיזה מגרש מדובר, ישנם מספר כללים שכדאי להקפיד עליהם לפני הבחירה. טיפים לבחירת מגרש:
-לוודא שהוא לא נמצא מתחת לקו מתח גבוה, גם בגלל סכנת קרינה וגם בגלל הקושי למכור אותו בעתיד.
-לוודא שהוא לא ממוקם באזור של עתיקות. ניתן לבדוק זאת באגף העתיקות שכן במידה והאזור הוא לשימור, אסור לבנות עליו.
-מומלץ לקנות מגרש הקרוב לתשתיות ופיתוח.
-כדאי לבדוק במע"צ לגבי תכנונים עתידיים באזור.
-מגרש זול מאד צריך להדליק לכם נורה אדומה.
2. היטל ביוב - במידה והאזור מפותח והבית מחובר לתשתיות הביוב, יש לשלם על כך. המחיר נע בין 30-40 אלף ש"ח ומשתנה בהתאם להחלטת המועצה המקומית או העירייה.
3. הוצאות פיתוח - אם קונים מגרש ממנהל מקרקעי ישראל או בהרחבה של מושב או קיבוץ ברוב המקרים צריך לשלם הוצאות פיתוח בגובה של 110-140 אלף ש"ח.
4. אגרת בניה - עלות אגרת בניה נעה בין 30 ל-40 ש"ח למטר, תלוי ברשות המקומית.
5. אדריכל - כאשר מדובר בבתים פחות יוקרתיים, כמו למשל בהרחבה של קיבוץ, עלות עבודתו של אדריכל נעה בין 40-50 אלף ש"ח. אדריכלים מוכרים יותר דורשים בסביבות 60-80 אלף ש"ח וישנם אדריכלים בעלי שם העובדים בעיקר עם האלפיון העליון שדורשים עבור עבודתם בין 150 ל-200 אלף ₪ לפרויקט.
טיפים לבחירת אדריכל:
>> לראות לפחות שלושה בתים שהוא עיצב לפני הסגירה עמו.
>> לדבר עם לקוחותיו ולברר על מידת מעורבותו במהלך הבניה.
>> לוודא שלאדריכל קשרים טובים עם מנהלת ההנדסה והתכנון בעירייה או במועצה כדי שיוכל לקדם את העניינים מהר יותר.
6. העתקות את תוכניות הבית יש להעביר לבעלי המקצוע השונים ולכן כדי שיהיו באיכות הדפסה גבוהה ובגודל המתאים, יש להדפיס אותם במכוני הדפסות הייעודיים לכך. עלות ההעתקות של התוכניות לקבלנים היא כ-2,000 ש"ח.
עלות מטבח נעה בין 30 ל-70 אלף ש'ח. חשוב מאוד לבדוק את הגב הכלכלי של החברה לפני שרוכשים ממנה את המטבח ולא לשלם את כל הכסף מראש (צילום:שאטרסטוק)
7. מנהל פרויקט - אחראי על התאום בין היועצים, מפקח על הקבלנים ומלווה את כל שלבי הבניה בפועל. האדריכל נותן הנחיות מרחוק ומנהל הפרויקט נמצא מדי יום בשטח. העלות, בין 4000 ל-15,000 ש"ח לחודש. רצוי לתאם מראש את משך ההעסקה ולהגדיר עלות מקסימלית.
8. מכון התקנים - חובה להתקשר עם חברת בדיקות כמו איזוטופ, איזוטסט או מכון התקנים. חברות אלו מבצעות בדיקות על-פי תקנים ישראליים ובינלאומיים ונותנות אישורים על חוזק הבטון, מערכת הממ"ד, האינסטלציה, הביוב וכדומה. המועצה מחייבת אישור מהן ועלות השירות הינה 7,000-10,000 ש"ח.
9. קונסטרוקטור - תפקידו לתכנן את המבנה בהתאם לתוכניות האדריכל ולהחליט על החומרים מהם ייבנה הבית, מיקום הקורות או הקירות התומכים. עלות עבודתו היא בין 15,000 ל-20,000 אלף ש"ח.
10. מהנדס אינסטלציה - מתכנן את מערכות המים, הניקוז והביוב בבית. רצוי מהנדס שיחתום על הבקשה להיתר. עלות: 3,000-7,000 ש"ח.
11. קבלן אינסטלציה מיישם בפועל את התוכניות של מהנדס האינסטלציה. בעת עבודתו של קבלן האינסטלציה יש לוודא שתו תקן מוטבע על הציוד והחומרים איתם הוא משתמש. עלות: 40-70 אלף ש"ח.
כדי לעבור את הביקורת של חברת חשמל וכדי לא להסתכן במפגעים בטיחותיים מאוד לא מומלץ להתפשר על קבלן חשמל שעלות עבודתו נעה בין 40 ל-80 אלף ש'ח (צילום: שאטרסטוק)
12. מודד - כדי לקבל טופס 4 (שלב מקדים לקבלת אישור לאיכלוס של דירה) מחייבים אישור ממודד מוסמך שמסמן את שטח הבית על-מנת שלא לעבור את האזור המיועד. חשוב לבקש מהמודד תעודת הסמכה. עלות: 4,000-5,000 ש"ח ל-4-5 מפגשים.
13. בדיקת קרקע - יועץ קרקע נותן את האופציות לביסוס המבנה בהתאם לבקשת הקונסטרוקטור. ישנם סוגי קרקע שונים ולכן כדי למנוע תזוזות של המבנה או סדקים בקירות כדאי מאוד לדעת באיזה סוג מדובר. עלות: כ-5,000 ש"ח.
14. קבלן עפר - מבצע חפירה ראשונית המשמשת כהכנה ליסודות. יש קבלנים המנצלים את החומר שהם מוציאים מהאדמה ומוכרים אותו (הוא משמש למילוי), לכן חשוב לסגור איתם מראש שהם לא לוקחים את האדמה כדי שיהיה ניתן להשתמש בה מסביב לבית. עלות עבודה: כ-15-20 אלף ש"ח.
15. קבלן שלד - בונה את הבית החל מן היסודות ועד הסוף. זהו מרכיב עיקרי של הבניה. טווח המחירים הוא 1,200-1,500 ש"ח למ"ר, כולל חומרים. עלות עבודת הקבלן והחומרים של בית סטנדרטי בגודל של 150 מ"ר הינה 200-400 אלף ש"ח, אך המחירים משתנים בהתאם לסוג החומרים, לדוגמה:
16. ריצופים וחיפויים -
- פורצלן: עולה 100-300 ש"ח למטר, עלות שיש כ-300 ש"ח למטר. כדי להוזיל את העלות ישנה אפשרות לשים ריצוף סוג ב´ ועליו להתקין פרקט.
- קרמיקה: קרמיקה סוג ב´ עולה 35-40 ש"ח למטר לעומת פורצלן שעולה כ-250 ₪ למטר.
- פרקט: עלות פרקט למינציה למטר הינה 70-100 ש"ח ואילו פרקט מעץ מלא עולה 200-350 ש"ח למטר.
עלות פורצלן היא בין 100 ל-300 ש'ח למטר. אוהבי הפרקט יכולים להתקין ריצוף סוג ב' ועליו את הפרקט כדי להוזיל עלויות (צילום: שאטרסטוק)
17. קבלן איטום - מומלץ לבחור קבלנים שהחברות הגדולות ממליצות עליהם, מכיוון שיש להם נסיון עם החומרים וגם נותנים אחריות. קבלן איטום מבצע עבודות במטרה למנוע רטיבות ונזילות. האיטום מתחיל מהיסודות, קירות מרתף וממשיך על פני הקרקע על-מנת שהמים לא יעלו מעל פני האדמה. בנוסף, קבלן האיטום אוטם את הגגות ביריעות וחומרים גמישים, את המרפסות ואת החדרים הרטובים (אמבטיות ושרותים). לאחר האיטום מבצעים בדיקה בחדרים הרטובים על-ידי הצפה של מים כדי לוודא שלא חדרו מים בשום מקום. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
18. קבלן חשמל אחראי על התקנת הצנרת בקירות, המפסקים, ציוד בלוח חשמל וכדומה. רצוי לבחור קבלן עם המלצות מכיוון שהוא צריך להיות מאד מקצועי מטעמי בטיחות וגם כדי להעביר את הבית ביקורת של חברת חשמל. הקבלן. עלות: 40-80 אלף ש"ח, בהתאם לגודל הבית ולצרכים של הדיירים.
19. מתח נמוך - התקנת אזעקות, אינטרקום, מצלמות וכו´. לא חובה להתקין את המוצרים אך כדאי מאד לדאוג להכנות בתשתית שאם בעתיד תהיו מעוניינים בהתקנה, יהיה קל להתקין את המערכות. עלות אזעקה: 5,000-10,000 ש"ח, עלות אינטרקום: כ-5,000 ש"ח, מצלמות: 10-15 אלף ש"ח.
20. מיזוג אוויר - אין צורך ביועץ מיזוג אוויר מכיוון שהחברות הגדולות מספקות פתרונות טובים. החברות הידועות הן אלקטרה, מיצובישי ותדיראן. הפרשי המחירים יכולים לנוע בכ-30% בין החברות השונות. עלות מיזוג לבית סטנדרטי: 50-150 אלף ש"ח, לבית גדול: 200-250 אלף ש"ח.
21. אלומניום - ישנן הרבה עבודות אלומיניום שניתן לעשות בבית, כגון: חלונות מפרופילים שונים, דלתות הזזה, תריסים וכו´. עלות: 150-200 אלף ש"ח.
22. קבלן צבע - מבצע את כל עבודות הצבע והשפכטל בקירות ובתקרה. ניתן לצבוע את הקירות ללא שפכטל אבל לא מומלץ מכיוון שבזכות השפכטל הקיר נראה חלק ואחיד יותר. עלות: 30-60 אלף ש"ח.
23. גגן בונה גגות רעפים. מחיר עבודתו משתנה ותלוי בגודל הגג ובסוג הרעפים. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
לאוהבי גגות הרעפים, עלות עבודתו של גגן היא כ-30 עד 50 אלף ש'ח (צילום:שאטרסטוק)
24. מטבח וארונות - המטבח מהווה ברוב המקרים את מרכז הבית, לכן לא מומלץ להתפשר על האיכות והמראה שלו. לפני הרכישה, רצוי לברר כמה שיותר פרטים על חברת המטבחים, על רמת השירות שלה, חוסנה הכלכלי, איכות המוצר שלה וכדומה. הרשת מלאה בכתבות, פורומים ואפילו טוקבקים שיספקו לכם את האינפורמציה הזאת. עלות מטבח: 30-70 אלף ש"ח ואף יותר.
25. נגרות - ישנה התלבטות אם לפנות לנגר או לחברה גדולה. אין כמעט ההבדלים במחירים ואפשר למצוא נגר טוב שיבנה את המטבח וחלקים נוספים בבית כמו ארונות קיר, מדפים ונישות. עלות (כולל מטבח): 100-150 אלף ש"ח.
26. כלים סניטרים - מומלץ לבדוק בכל החברות המובילות, להשוות מחירים ולסגור במקום אחד קרמיקות, מרצפות וכלים סניטרים כדי לקבל הנחה. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
27. חימום רצפתי - סוג של פינוק שאפשר לשים בסלון ובמטבח (בחדרי השינה פחות מומלץ). עלות: 15-20 אלף ש"ח.
28. דלתות - כיום החברות נותנות מענה טוב הכולל דלתות עמידות ומשקופים ולכן לא חייבים לקנות דלת מעץ מלא. עלות: 1,200-1,500 ש"ח, עלות דלת מעץ מלא: כ-2,500 ש"ח.
29. מסגרות, מעקות ומדרגות - מדובר בשערים לחניה, דלתות חשמל, מדרגות, מעקות ועוד. המחיר משנה בהתאם לגודל הבית וסוג החומר (ברזל, עץ, בטון וכו´). עלות מדרגות לקומה אחת: 20-30 אלף ש"ח, שערי חניה: 10-15 אלף ש"ח.
30. גינה - עלות הקמת גינה מתחילה ב-8,000 ש"ח ויכולה להגיע ל-20 אלף ש"ח ומעלה. עלות פרגולה נעה בין 8000 ל-15,000 ₪.
31. בריכה - מייקרת מאד את ההוצאות. עלות: 150-300 אלף ש"ח.
32. דק - אנשים היום נוטים לבחור בדק כדי לחסוך עלויות השקייה. שני סוגי דק העיקריים הם איפאה ואורן. האורן, הוא הזול יותר, מחירו נע בין 350 ל-400 ₪, אך הוא דורש תחזוקה גבוהה יותר והאיפאה הוא העמיד והיקר יותר, עלותו נעה בין 500 ל-650 ₪.
רוצים להוזיל עלויות? כנסו למדור המבצעים של אתר הדירה
>> למידע נוסף היכנסו למדריך המלא לבנייה ושיפוץ הבית
בעזרת אמנון אפלבאום, המתמחה בפיקוח וניהול פרויקטים בבנייה, ריכזנו עבורכם את כל המרכיבים שצריך לתמחר בבנייה של בית פרטי. קחו בחשבון שמדובר בהערכה בלבד לבית סטנדרטי בגודל 130-150 מטר והמחירים משתנים בהתאם לגודל הבית, המפרט הטכני, איכות החומרים והעבודה.
לכל תקציב שתגדירו לבית, הוסיפו לו 15% עבור הוצאות בלתי צפויות (צילום: שאטרסטוק)
1. רכישת מגרש ידוע כי המחיר משתנה בהתאם לגודלו של המגרש ולאזור המגורים. אולם לא משנה באיזה מגרש מדובר, ישנם מספר כללים שכדאי להקפיד עליהם לפני הבחירה. טיפים לבחירת מגרש:
-לוודא שהוא לא נמצא מתחת לקו מתח גבוה, גם בגלל סכנת קרינה וגם בגלל הקושי למכור אותו בעתיד.
-לוודא שהוא לא ממוקם באזור של עתיקות. ניתן לבדוק זאת באגף העתיקות שכן במידה והאזור הוא לשימור, אסור לבנות עליו.
-מומלץ לקנות מגרש הקרוב לתשתיות ופיתוח.
-כדאי לבדוק במע"צ לגבי תכנונים עתידיים באזור.
-מגרש זול מאד צריך להדליק לכם נורה אדומה.
2. היטל ביוב - במידה והאזור מפותח והבית מחובר לתשתיות הביוב, יש לשלם על כך. המחיר נע בין 30-40 אלף ש"ח ומשתנה בהתאם להחלטת המועצה המקומית או העירייה.
3. הוצאות פיתוח - אם קונים מגרש ממנהל מקרקעי ישראל או בהרחבה של מושב או קיבוץ ברוב המקרים צריך לשלם הוצאות פיתוח בגובה של 110-140 אלף ש"ח.
4. אגרת בניה - עלות אגרת בניה נעה בין 30 ל-40 ש"ח למטר, תלוי ברשות המקומית.
5. אדריכל - כאשר מדובר בבתים פחות יוקרתיים, כמו למשל בהרחבה של קיבוץ, עלות עבודתו של אדריכל נעה בין 40-50 אלף ש"ח. אדריכלים מוכרים יותר דורשים בסביבות 60-80 אלף ש"ח וישנם אדריכלים בעלי שם העובדים בעיקר עם האלפיון העליון שדורשים עבור עבודתם בין 150 ל-200 אלף ₪ לפרויקט.
טיפים לבחירת אדריכל:
>> לראות לפחות שלושה בתים שהוא עיצב לפני הסגירה עמו.
>> לדבר עם לקוחותיו ולברר על מידת מעורבותו במהלך הבניה.
>> לוודא שלאדריכל קשרים טובים עם מנהלת ההנדסה והתכנון בעירייה או במועצה כדי שיוכל לקדם את העניינים מהר יותר.
6. העתקות את תוכניות הבית יש להעביר לבעלי המקצוע השונים ולכן כדי שיהיו באיכות הדפסה גבוהה ובגודל המתאים, יש להדפיס אותם במכוני הדפסות הייעודיים לכך. עלות ההעתקות של התוכניות לקבלנים היא כ-2,000 ש"ח.
עלות מטבח נעה בין 30 ל-70 אלף ש'ח. חשוב מאוד לבדוק את הגב הכלכלי של החברה לפני שרוכשים ממנה את המטבח ולא לשלם את כל הכסף מראש (צילום:שאטרסטוק) 7. מנהל פרויקט - אחראי על התאום בין היועצים, מפקח על הקבלנים ומלווה את כל שלבי הבניה בפועל. האדריכל נותן הנחיות מרחוק ומנהל הפרויקט נמצא מדי יום בשטח. העלות, בין 4000 ל-15,000 ש"ח לחודש. רצוי לתאם מראש את משך ההעסקה ולהגדיר עלות מקסימלית.
8. מכון התקנים - חובה להתקשר עם חברת בדיקות כמו איזוטופ, איזוטסט או מכון התקנים. חברות אלו מבצעות בדיקות על-פי תקנים ישראליים ובינלאומיים ונותנות אישורים על חוזק הבטון, מערכת הממ"ד, האינסטלציה, הביוב וכדומה. המועצה מחייבת אישור מהן ועלות השירות הינה 7,000-10,000 ש"ח.
9. קונסטרוקטור - תפקידו לתכנן את המבנה בהתאם לתוכניות האדריכל ולהחליט על החומרים מהם ייבנה הבית, מיקום הקורות או הקירות התומכים. עלות עבודתו היא בין 15,000 ל-20,000 אלף ש"ח.
10. מהנדס אינסטלציה - מתכנן את מערכות המים, הניקוז והביוב בבית. רצוי מהנדס שיחתום על הבקשה להיתר. עלות: 3,000-7,000 ש"ח.
11. קבלן אינסטלציה מיישם בפועל את התוכניות של מהנדס האינסטלציה. בעת עבודתו של קבלן האינסטלציה יש לוודא שתו תקן מוטבע על הציוד והחומרים איתם הוא משתמש. עלות: 40-70 אלף ש"ח.
כדי לעבור את הביקורת של חברת חשמל וכדי לא להסתכן במפגעים בטיחותיים מאוד לא מומלץ להתפשר על קבלן חשמל שעלות עבודתו נעה בין 40 ל-80 אלף ש'ח (צילום: שאטרסטוק) 12. מודד - כדי לקבל טופס 4 (שלב מקדים לקבלת אישור לאיכלוס של דירה) מחייבים אישור ממודד מוסמך שמסמן את שטח הבית על-מנת שלא לעבור את האזור המיועד. חשוב לבקש מהמודד תעודת הסמכה. עלות: 4,000-5,000 ש"ח ל-4-5 מפגשים.
13. בדיקת קרקע - יועץ קרקע נותן את האופציות לביסוס המבנה בהתאם לבקשת הקונסטרוקטור. ישנם סוגי קרקע שונים ולכן כדי למנוע תזוזות של המבנה או סדקים בקירות כדאי מאוד לדעת באיזה סוג מדובר. עלות: כ-5,000 ש"ח.
14. קבלן עפר - מבצע חפירה ראשונית המשמשת כהכנה ליסודות. יש קבלנים המנצלים את החומר שהם מוציאים מהאדמה ומוכרים אותו (הוא משמש למילוי), לכן חשוב לסגור איתם מראש שהם לא לוקחים את האדמה כדי שיהיה ניתן להשתמש בה מסביב לבית. עלות עבודה: כ-15-20 אלף ש"ח.
15. קבלן שלד - בונה את הבית החל מן היסודות ועד הסוף. זהו מרכיב עיקרי של הבניה. טווח המחירים הוא 1,200-1,500 ש"ח למ"ר, כולל חומרים. עלות עבודת הקבלן והחומרים של בית סטנדרטי בגודל של 150 מ"ר הינה 200-400 אלף ש"ח, אך המחירים משתנים בהתאם לסוג החומרים, לדוגמה:
16. ריצופים וחיפויים -
- פורצלן: עולה 100-300 ש"ח למטר, עלות שיש כ-300 ש"ח למטר. כדי להוזיל את העלות ישנה אפשרות לשים ריצוף סוג ב´ ועליו להתקין פרקט.
- קרמיקה: קרמיקה סוג ב´ עולה 35-40 ש"ח למטר לעומת פורצלן שעולה כ-250 ₪ למטר.
- פרקט: עלות פרקט למינציה למטר הינה 70-100 ש"ח ואילו פרקט מעץ מלא עולה 200-350 ש"ח למטר.
עלות פורצלן היא בין 100 ל-300 ש'ח למטר. אוהבי הפרקט יכולים להתקין ריצוף סוג ב' ועליו את הפרקט כדי להוזיל עלויות (צילום: שאטרסטוק) 17. קבלן איטום - מומלץ לבחור קבלנים שהחברות הגדולות ממליצות עליהם, מכיוון שיש להם נסיון עם החומרים וגם נותנים אחריות. קבלן איטום מבצע עבודות במטרה למנוע רטיבות ונזילות. האיטום מתחיל מהיסודות, קירות מרתף וממשיך על פני הקרקע על-מנת שהמים לא יעלו מעל פני האדמה. בנוסף, קבלן האיטום אוטם את הגגות ביריעות וחומרים גמישים, את המרפסות ואת החדרים הרטובים (אמבטיות ושרותים). לאחר האיטום מבצעים בדיקה בחדרים הרטובים על-ידי הצפה של מים כדי לוודא שלא חדרו מים בשום מקום. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
18. קבלן חשמל אחראי על התקנת הצנרת בקירות, המפסקים, ציוד בלוח חשמל וכדומה. רצוי לבחור קבלן עם המלצות מכיוון שהוא צריך להיות מאד מקצועי מטעמי בטיחות וגם כדי להעביר את הבית ביקורת של חברת חשמל. הקבלן. עלות: 40-80 אלף ש"ח, בהתאם לגודל הבית ולצרכים של הדיירים.
19. מתח נמוך - התקנת אזעקות, אינטרקום, מצלמות וכו´. לא חובה להתקין את המוצרים אך כדאי מאד לדאוג להכנות בתשתית שאם בעתיד תהיו מעוניינים בהתקנה, יהיה קל להתקין את המערכות. עלות אזעקה: 5,000-10,000 ש"ח, עלות אינטרקום: כ-5,000 ש"ח, מצלמות: 10-15 אלף ש"ח.
20. מיזוג אוויר - אין צורך ביועץ מיזוג אוויר מכיוון שהחברות הגדולות מספקות פתרונות טובים. החברות הידועות הן אלקטרה, מיצובישי ותדיראן. הפרשי המחירים יכולים לנוע בכ-30% בין החברות השונות. עלות מיזוג לבית סטנדרטי: 50-150 אלף ש"ח, לבית גדול: 200-250 אלף ש"ח.
21. אלומניום - ישנן הרבה עבודות אלומיניום שניתן לעשות בבית, כגון: חלונות מפרופילים שונים, דלתות הזזה, תריסים וכו´. עלות: 150-200 אלף ש"ח.
22. קבלן צבע - מבצע את כל עבודות הצבע והשפכטל בקירות ובתקרה. ניתן לצבוע את הקירות ללא שפכטל אבל לא מומלץ מכיוון שבזכות השפכטל הקיר נראה חלק ואחיד יותר. עלות: 30-60 אלף ש"ח.
23. גגן בונה גגות רעפים. מחיר עבודתו משתנה ותלוי בגודל הגג ובסוג הרעפים. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
לאוהבי גגות הרעפים, עלות עבודתו של גגן היא כ-30 עד 50 אלף ש'ח (צילום:שאטרסטוק) 24. מטבח וארונות - המטבח מהווה ברוב המקרים את מרכז הבית, לכן לא מומלץ להתפשר על האיכות והמראה שלו. לפני הרכישה, רצוי לברר כמה שיותר פרטים על חברת המטבחים, על רמת השירות שלה, חוסנה הכלכלי, איכות המוצר שלה וכדומה. הרשת מלאה בכתבות, פורומים ואפילו טוקבקים שיספקו לכם את האינפורמציה הזאת. עלות מטבח: 30-70 אלף ש"ח ואף יותר.
25. נגרות - ישנה התלבטות אם לפנות לנגר או לחברה גדולה. אין כמעט ההבדלים במחירים ואפשר למצוא נגר טוב שיבנה את המטבח וחלקים נוספים בבית כמו ארונות קיר, מדפים ונישות. עלות (כולל מטבח): 100-150 אלף ש"ח.
26. כלים סניטרים - מומלץ לבדוק בכל החברות המובילות, להשוות מחירים ולסגור במקום אחד קרמיקות, מרצפות וכלים סניטרים כדי לקבל הנחה. עלות: 30-50 אלף ש"ח.
27. חימום רצפתי - סוג של פינוק שאפשר לשים בסלון ובמטבח (בחדרי השינה פחות מומלץ). עלות: 15-20 אלף ש"ח.
28. דלתות - כיום החברות נותנות מענה טוב הכולל דלתות עמידות ומשקופים ולכן לא חייבים לקנות דלת מעץ מלא. עלות: 1,200-1,500 ש"ח, עלות דלת מעץ מלא: כ-2,500 ש"ח.
29. מסגרות, מעקות ומדרגות - מדובר בשערים לחניה, דלתות חשמל, מדרגות, מעקות ועוד. המחיר משנה בהתאם לגודל הבית וסוג החומר (ברזל, עץ, בטון וכו´). עלות מדרגות לקומה אחת: 20-30 אלף ש"ח, שערי חניה: 10-15 אלף ש"ח.
30. גינה - עלות הקמת גינה מתחילה ב-8,000 ש"ח ויכולה להגיע ל-20 אלף ש"ח ומעלה. עלות פרגולה נעה בין 8000 ל-15,000 ₪.
31. בריכה - מייקרת מאד את ההוצאות. עלות: 150-300 אלף ש"ח.
32. דק - אנשים היום נוטים לבחור בדק כדי לחסוך עלויות השקייה. שני סוגי דק העיקריים הם איפאה ואורן. האורן, הוא הזול יותר, מחירו נע בין 350 ל-400 ₪, אך הוא דורש תחזוקה גבוהה יותר והאיפאה הוא העמיד והיקר יותר, עלותו נעה בין 500 ל-650 ₪.
>> למידע נוסף היכנסו למדריך המלא לבנייה ושיפוץ הבית
תגובות לכתבה