טיפ בנושא ארנונה

חיובי הארנונה החלים על נכסי מקרקעין, נערכים על פי שני עקרונות בסיסיים:

1. סוג השימוש הנעשה בנכס: לכל סוג נכס נקבע תעריף אחר, בהתאם לשימוש שנעשה בנכס.


2. שטח הנכס.

לגבי שטח הנכס, הרשות המקומית קובעת את השטח בהתאם להיתר הבניה שניתן לנכס, אך היא רשאית,

לבקר בנכס, מעת לעת, ולערוך בו מדידות של השטח הקיים בפועל. הדבר נובע מהעובדה, שלעיתים קרובות,

יש הבדל בין השטח המופיע בבקשת היתר הבניה לבין השטח הנבנה בפועל.

כיון שהמפתח לחישוב הארנונה הוא שטח הנכס, חשוב לוודא בענין זה שני דברים:

1. האם השטח של הנכס עצמו, כפי שנקבע על ידי מנהל הארנונה – שטח עיקרי – נכון, ולא מייחסים לנכס שטח גדול יותר.


2. מה האחוז של השטח המשותף, שאותו מייחסים לנכס עצמו, כתוספת לשטח העיקרי.

אם מסתבר לרשות המקומית ששטח הנכס גדל היא רשאית להגדיל את החיוב בגין הנכס,

בהתאם למדידה החדשה שנערכה.

הבעלים של הנכס, רשאים לתקוף את ההחלטה הזו של הרשות המקומית, בדרך של הגשת השגה.

במקרה כזה כיון שמדובר גם בשאלה טכנית, מומלץ לפנות, קודם לכן, למשרדי הרשות המקומית

ולקבל את התשריט והתחשיב על פיהם נערך חישוב הארנונה ובמידה והוא שגוי, יש לתמוך את ההשגה במדידה אחרת, חלופית שעליה תתבסס ההשגה.