קרקע, משאבי טבע ונוף באזור מודיעין
אפיון אזור מודיעין מבחינת קרקע ואקלים לצורך תכנון תוכנית מתאר.
גיאומורפולוגיה
אזור מודיעין מאופיין בתבליט מתון יחסית של גבעות, המתנשאות עד לגובה של כ-400 מטר
בצפון-מזרח (נעלה) וגובה של כ-300 מטר בדרום מזרח (מכבים).
ניתן לחלק את השטח לשני גושים גדולים כאשר נחל מודיעים הוא הגבול ביניהם. אפיק נחל
מודיעים, על שתי גדותיו, הוא יחידת נוף מובהקת לעצמה, המבתרת את השטח באופן חריף למדי.
גיאולוגיה
משרד הבינוי והשיכון פנה אל המכון הגיאולוגי, להכנת סקר גיאולוגי וגיאוטכני, בשלב קדם תכנון
לעיר מודיעין.
מטרת הסקר הייתה לספק נתונים לצורך קבלת החלטות להמשך הפעילות בתכנון העיר. מתוך
הסקר מובאים להלן עיקר הממצאים וההמלצות.
מבחינה גיאולוגית מאופיין האזור על ידי השתפלות דרום-מערבית של מבנה הקמר (האנטיקלינה) של מודיעין.
אקלים
סקר וניתוח אקלימי הוכן על ידי פרופ' א. ביתן. הסקר כולל שני פרקים: פרק א', "סקירה כללית",
המופיעה בנספח לדו"ח זה, ופרק ב', "הנחיות לתכנון העיר מודיעין: ההיבט האקלימי" כדלהלן:
מיקומה המיועד של העיר מודיעין בין פנים מישור החוף לבין הרי יהודה, באזור שמבחינה
גיאוגרפית מכונה "השפלה הנמוכה", מחייב תכנון אקלימי זהיר. מצד אחד קרבתו אל פנים מישור
הארץ מקרבו אל אזור אקלימי שהוא מהאזורים הבלתי נוחים בעונת הקיץ, ומאידך גובהו של אזור
מודיעין בעיקר בחלקו המזרחי, שהוא כ-300-255 מטר, עדיין אינו מקנה לו את יתרון הגובה שיש
להרי יהודה.
מכאן, שניצול מירבי של הגורמים האקלימיים השונים יכול לשפר במידה רבה את הנוחות האקלימית.
התעלמות מהאלמנטים האקלימיים השונים מקרבת את הבנייה והפיתוח אל תנאי אי הנוחות של
פנים מישור החוף, כגון אזור רמלה-לוד.
עונת הקיץ היא מבחינה אקלימית העונה הקשה באזור מודיעין. קרינת השמש החזקה, טמפרטורות
יחסית גבוהות, לחות יחסית, שאמנם נמוכה מזו שברצועות החוף, אבל עדיין ערכיה עשויים להיות
גבוהים - כל אלה יוצרים תנאי עומס חום בינוני במשך 9-8 שעות בחודשי הקיץ יולי ואוגוסט וסך
הכל עומס חום במשך 14-12 שעות. אולם גם בחודשים מיוני עד ספטמבר יש 11-10 שעות של עומס
חום. מצד שני, בעונת החורף עשויות הטמפרטורות לרדת, בעיקר בשעות הלילה, לערכים נמוכים
למרות שבשעות הצהרים הערכים נמוכים.