קווי יסוד בתכנון העיר מודיעין
תכנון העיר הוא תוצאה של תפיסה תכנונית שהתגבשה במשך שנים רבות.
המניעים לתכנון העיר
פרק זה דן בצרכים וביעדי הפיתוח הלאומיים, האזוריים והמקומיים, שהעיר העתידית עשויה לתת
להם מענה, ולו חלקי, כגון: הבטחת מלאי קרקע לדיור, שמירה על קרקע חקלאית, העתקת מרכז
הכובד מזרחה, גיבוש מערך התיישבותי בין תל-אביב לירושלים, הקטנת היוממות במחוז, חיזוק נפת
רמלה, מניעת כרסום בקרקע על ידי שימושים סותרים וכו'.
רקע אזורי: נערכה סקירה מקיפה של מאפייני האזור תוך התייחסות לתחומים הבאים:
התחום הפיסי: קרקע, משאבי טבע ונוף, אקלים, ארכיאולוגיה, גיאולוגיה ובעלות.
תחום התכנון: ברמה הארצית, המחוזית והנפתית.
התחום החברתי: האוכלוסייה ומאפייניה.
מצב הדיור: מצאי ותחזית צרכים.
תשתיות: מערך תחבורתי קיים ומתוכנן, ומערכות המים והביוב.
קווי יסוד לעיר החדשה
תכנון מודיעין המתגבש עתה, מבוסס על מספר רעיונות מרכזיים המעצבים את דמותה העתידית.
העיר החדשה תהיה בעיקרה עיר מגורים, שרבים מתושביה יעבדו במוקדי תעסוקה הגדולים באזור, הקיימים והמתוכננים. בתוך העיר ישולבו תעסוקות נוספות, הן בתחום השירותים המקומיים והן בתעשיות עתירות ידע שיוצעו בתחומה. חשוב שהתכנון המוצע ישתלב בצורה הרמונית בתבליט הרך, מבלי לגרום להפרעות מיותרות בנוף הטבעי. הבינוי על פי תפיסה עיצובית זו, ילווה את
הטופוגרפיה. סגנון מגורים הנגזר ממנו, על טיפוסיו השונים, כגון בנייה מדורגת, בנייה טורית וחד
או דו-משפחתית, מתאים מאוד לסוגי הביקושים השונים והחזויים, ועשוי לתת מענה לחתך רחב של אוכלוסייה שתגור בעיר. המוסדות, לעומתם, ישרתו בנוסף לתושבי העיר גם את תושבי היישובים הקטנים שבסביבה המיידית. היקף המוסדות ופרישתם יאפשרו מתן שירות נאות לשתי האוכלוסיות.
על התוכנית לאפשר גמישות והסתגלות לא צפויים ולהבטיח תפקוד תקין של העיר בכל שלבי
הפיתוח.