נהלים להגשת היתר בניה למהנדס פיקוד העורף

פיקוד העורף פרסם הנחיות לתכנון מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ביישובים עורפיים (מרץ, 2001). פרק 5 בחוברת ההנחיות מציג את הנהלים להגשת היתר בנייה למהנדס פיקוד העורף. הרי הוא לפניכם:

1. רקע

החוק מחייב קיומו של מקלט או לחילופין מרחב מוגן בכל בית או מבנה. על כן, כל בקשה להיתר בנייה - אם לבנייה חדשה ואם לתוספת בנייה, שינוי יעוד או שימוש חורג, אשר מחייב על פי חוקי התכנון והבנייה היתר בנייה, חייב אף אישור הרשות המוסמכת בפיקוד העורף לתכנית המקלט או לחלופין המרחב המוגן או פטור מחובה זו.

סעיף 14(ג) לחוק ההתגוננות האזרחית קובע כדלקמן : "לא ניתן היתר על פי חוק הדן בתכנון ובבניה להקמת בית או מבנה שהוא כולו או בעיקרו מפעל, או להקמת תוספת להם, אלא אם תכנית הבנייה שעליה ניתן ההיתר כוללת התקנת מקלט לבית, למבנה או תוספת להם, או שתכנית התוספת כוללת הגדלת המקלט הקיים כפי שהרשות המוסמכת אישרה אותה, או שניתן לפי סעיף זה, פטור מחובת הקמת מקלט או הגדלתו".

2. נוהל הגשת היתר בניה

היתר בניה המוגש לאישור הגורמים המוסמכים חייב לכלול :

1) תכנית מרחב מוגן בקנה מידה : 150.

2) תכנית אדריכלות של המבנה, בקנ"מ : 1,100 לרבות חתכים וחזיתות.

3) תכנית אדריכלית של המרחב המוגן בקנ"מ : 150 לרבות חתכים דרך חלון ודלת.

4) תכנית קונסטרוקציה של המרחב המוגן בקנ"מ : 150 לרבות פריסת הברזל ופרטי רתום,

חתכים והמשכיות קירות עד ליסודות.

5) תכנית חשמל ותקשורת של המרחב המוגן.

> בהיתר הבנייה יש לצבוע בכחול את המרחבים המוגנים וקירות המגן אשר בתוכנית האדריכלית.

> באחריות המתכנן לגשת למהנדס פיקוד העורף כאשר בידו ארבעה עותקים של היתר הבנייה.

> כל עותק יימסר לגורם המתאים - מהנדס פיקוד העורף, מהנדס הוועדה, המתכנן ועותק אחרון יישאר באתר הבנייה.

> אישור מהנדס פיקוד העורף יינתן באמצעות חותמת אובאלית על גבי היתר הבניה.

3. אופן הטיפול בבקשות פטור

אזרח הסבור כי הוא פטור מבניית מרחב מוגן ימלא טופס בקשה לפטור, ויגיש לרשות המקומית, לקבלת המלצת ראש הרשות המקומית. הטופס, בליווי שני עותקים מהיתר הבנייה ודו"ח תקינות מרחב מוגן או מקלט הנמצא בבעלותו, יוגש למהנדס פיקוד העורף אשר יבחן את הבקשה.

מפקד המחוז הוא זה שיאשר, או לחלופין - ידחה את הבקשה.

להלן רשימת הקריטריונים המאפשרים מתן פטור:

1) תוספת בניה ראשונה בבית או דירה בשטח שאינו עולה על 12 מ"ר.

2) תוספת בניה בבית או דירה בהם קיים מקלט או מרחב מוגן פרטי תקני.

3) בעל משק במושב הבונה תוספת בביתו ובחצרו מקלט ציבורי תקין.

4) מבנה חקלאי במושב ללא נוכחות עובדים (רפת, לול, חממה וכו').

במידה ואושר הפטור, יינתן האישור על גבי טופס הבקשה של הרשות ותתבצע הטבעת חותמת מיוחדת של מתן פטור מהחובה לבניית מקלט על גבי הטופס ועל גבי התוכנית.

4. התניית פטור בתנאים

מתן פטור יכול להיות מותנה בתנאים מסוימים. לדוגמה :

1) התאמת המקלט הקיים לרמת המיגון הנדרשת : הוספת דלתות נגד הדף, התקנת חלונות נגד

הדף ורסס,

2) השלמת מערכת החשמל או צנרת מים וביוב.

3) השלמת מערכת סינון ואוורור כתוצאה מגידול בכמות האנשים במבנה.

4) ביצוע שיפורי מיגון.

• מוקד מידע פיקוד העורף 1207 מכל טלפון. למידע נוסף על דרכי התקשרות עם פיקוד העורף ראה באתר של פיקוד העורף.

 למידע נוסף בנושא מ"מדים לחצו כאן