תפקידו של יועץ מעליות/מעלית
המאמר מתאר את תפקידיו של יועץ המעליות בפרוייקט
עבודתו של יועץ המעליות בבניין כוללת את השלבים הבאים:
- תכנון מוקדם
- תכנון סופי ומפורט
- פיקוח עליון
תכנון מוקדם:
- היועץ יברר עם המזמין/האדריכל את דרישותיהם מההסעה האנכית במבנה ויידע אותם על דרישות החוק בהתאם למספר הקומות, למספר המבקרים במבנה (משרדים, בית מלון) וכו'. כל זה כדי לקבוע פרוגרמה מדויקת שתתייחס לסוג מערכת ההנעה, למספר ההתנעות הנדרש ולסוג הפיקוד לכל המערכת.
- במקרה של 2 מעליות או יותר באותו מבנה, יוחלט במשותף עם המזמין אם יותקן פיקוד משותף, לרבות מתקן "עומס יתר" ומתקן "עומס מלא".
- היועץ יברר עם האדריכל המזמין את דרישותיו לגבי הגימור של התאים לרבות הרצפה ושל המלבן בכניסה למעלית וכן לגבי רמת הבידוד מפני רעש.
- היועץ יקבע במפורש את הדרישה לשיפור מקדם ההספק (קוסינוס) לגבי כל מתקן.
- היועץ יברר עם המזמין אם בכוונתו לדאוג בעצמו לשירות השוטף של מערכת המעליות, ואם לא, הוא יכתוב בכתב הכמויות שהוא יכין סעיף בהתאם.
תכנון סופי ומפורט:
- לאחר קבלת היתר הבנייה, יתכנן היועץ סופית את מערכת המעליות.
- הואיל ולמעשה אין היועץ מתכנן את המעליות עצמן, המסופקות והמותקנות על ידי היצרן, תפקידו בשלב זה כולל בנוסף לקביעת ההגדרות המוזכרות לעיל את הפעולות המפורטות להלן:
* הכנת דפי ספציפיקציה כדי לאפשר ליצרן/קבלן המשנה למלא את כל פרטי הציוד ונתוניו, ארץ הייצור וכד'.
* תיאור מבנה התקרה, לרבות התאורה.
* תיאור בידוד התא.
* תיאור ציפוי רצפת התא.
* תיאור הדרישות לגבי פיקוד כבאים.
* תיאור המשקל הנגדי (בטון או פלדה).
* תיאור חלופות לתשלום עבור בדיקת המעליות.
* תיאור פתיחת הדלתות.
* תיאור דלתות הפיר.
* התייחסות לשימוש בפלדה בלתי מחלידה.
* התייחסות ללוח הפיקוד ולסוגי הפיקוד.
* קביעת סוג הפיקוד: אוניברסלי לשירות עצמי, מאסף כלפי מטה, מאסף מלא בשני כיוונים, משותף קבוצתי.
* התייחסות לתא דיבור (אינטרקום).
* התייחסות למהירויות ולוויסותן.
* התייחסות למתקני בטיחות, פגושות, מנעולי דלתות הפיר.
* התייחסות לעבודות צבע.
* התייחסות לשילוט.
פיקוח עליון:
- יועץ המעליות יבקר באתר או במפעל המייצר רכיבים עבור המבנה או באופן תקופתי או לפי דרישות מנהל הפרויקט/המפקח כדי לוודא שהעבודה בו מתנהלת בהתאם לתוכניות שהוכנו על ידו. הוא יסייע למפקח כפי שיידרש ויספק השלמות לפי הצורך.
- בתום כל ביקור ימציא המהנדס דו"ח למנהל הפרויקט או יציין את הביקור ביומן העבודה.
- היועץ ישתתף בתהליך בדיקת המתקן והפעלתו הניסיוניות.
- היועץ יבדוק את החשבון הסופי של הקבלן.
שכר הטרחה של יועץ מעליות
הגדרת ערך המתקן לצורכי חישוב שכר הטרחה
ערך המתקן הוא העלות הכוללת של כל המתקן, למעט מס הקנייה.
שכר הטרחה של היועץ
שכר הטרחה נע בין 4% ל- 5%, בהתאם לגודל המתקן.
קישורים רלוונטיים