בדיקת מערכות שרברבות בבתים חדשים
על הבדיקות של מערכות מים / אינסטלציה שמבצעת היחידה למערכות הבניין (אינספקטורט) של מכון התקנים, רשימת תקנים רלוונטית והמלצות להתקנה איכותית של הצנרת.
מאת ראש היחידה למערכות הבניין (אינספקטורט) של מכון התקנים
היחידה למערכות הבניין (אינספקטורט) של מכון התקנים, הפועלת במסגרת אגף הבניין של
המכון, עורכת בדיקות של מתקני תברואה באתרי בנייה ברחבי הארץ. בדיקות אלה הן בדיקות
חובה ומעוגנות בחוק התכנון והבנייה. הבדיקות הנ"ל מתבצעות תוך כדי הבנייה וכוללות מספר
מערכות בתוך הבניין ומחוצה לו.
הבדיקות מתבצעות בהתאם לתקנים ומפרטים של מכון התקנים ובהתאם להוראות ה.ל.ת. (הוראות להתקנת מתקני תברואה) החתומות ע"י שר הפנים.
היחידה למערכות הבניין הוקמה לפני למעלה מעשר שנים (והורחבה לאחרונה) במטרה לרכז תחת אחריותה את כל הבדיקות השייכות למערכות הבניין השונות:
* מערכות מים וכיבוי אש.
* מערכות שפכים, דלוחין וביוב.
* מערכות סולריות טרמוסיפוניות.
* מערכות גז.
* מערכות חימום באמצעות מים.
* מערכות הגברת לחץ להפסקת מים.
* זיהוי אביזרי חשמל.
* מערכות מתזים (ספינקלרים).
בבדיקות של המערכות הנ"ל מקפידים מפקחי היחידה על טיב המערכות בכל הקשור לסוג
החומר, התאמה לייעודו ואופן התקנתו. ביצוע הבדיקות נמשך לאורך כל שלבי הבנייה וישנה
הקפדה על כך שהמערכות הללו תותקנה ברמה טובה, מחומרים מתאימים ובהתאם לדרישות
התקן, וע"י כך תימנענה תקלות הקשורות בעיקר לשבר, חוסר איטום, סתימות והצטברות חלודה.
היחידה למערכות הבניין מלווה את ביצוע עבודות השרברבות בכל אתר ואתר מראשיתו ועד
לסיום העבודה ונמצאת בקשר עם הקבלנים, הבונים והיזמים. כמו כן נמצאת היחידה בקשר עם
העיריות והרשויות המקומיות בכל הקשור להנחיות מקצועיות, העברת דו"חות ותעודות ביקורת אל
הרשות, ותאום באשר להחדרת חומרים ואביזרים חדשים לסילוק ליקויים - במידה וקיימים -
בהתאם למערכות.
היחידה למערכות הבניין עושה ככל יכולתה (בגיבוי הנהלת מכון התקנים ואגף הבניין שלו) לסייע
בכל הקשור להדרכת קבלני הצנרת במסגרת השתלמויות, ימי עיון ומפגשים באתרי בנייה. כמו כן
עושה היחידה להגברת המודעות של מבצעי העבודה והרשויות המפקחות בכל הקשור להקפדה על ביצוע העבודות בהתאם לתקנים והגברת העירנות לביצוע הבדיקות ע"י המכון במסגרת חוק
התכנון והבנייה (חובת בדיקה של מתקני תברואה).
יש לציין גם את החשיבות המיוחדת הקשורה לבדיקות מערכות מים בכל הקשור לחיסכון במים.
בבדיקות של מערכות אלה ישנה הקפדה על השימוש בסוג צנרת ואביזרים מתאימים ואופן נכון
של התקנתם. צנרת המים והאביזרים המותקנים בדירה וסביבתה חייבים להיות בעלי תו-תקן של
מכון התקנים לאחר שעברו בדיקות ממושכות ע"י המעבדה להידראוליקה ואנרגיה של המכון
ונמצאו מתאימים להולכת מי שתייה ואמינים מבחינת תקינותם הטכנית. פיקוח קפדני של התאמת
החומרים והתקנתם הנכונה ימנע ליקויים, דליפות ונזילות של המערכת ויביא לחיסכון משמעותי
במים. לאחרונה, לאור מצב משק המים הישראלי, מקפידה היחידה על התקנת אביזרים חוסכי
מים למערכות הבניין כגון וסתי-ספיקה ומיכלי-הדחה דו-כמותיים, בהתאם לתקנים חדשים ודרישת
הגופים והמוסדות המוסמכים לכך.
ברצוני להדגיש נושאים נוספים הקשורים בבדיקות ההתקנה של מערכות הבניין שעל הקבלן
ומנהלי העבודה באתר הבנייה להקפיד בעת ביצוע עבודות הרכבתן, כדלהלן:
צנרת מים
1.צנרת הפלדה המגולוונת חייבת להיות עטופה חרושתית.
2.יש להפריד ע"י התקנת חיץ מתאים בין צנרת הנחושת והברזל וכן בין הצנרת שבחצר לבין
הצנרת שבתוך הבניין.
3.אין לבצע כיפופים בצנרת הפלדה.
4.יש לבצע בדיקות לחץ ב-12 אטמס במשך 15 דקות לפחות לצנרת הפלדה ובמשך 60 דקות
לצנרת הפלסטית.
5.יש לבצע בדיקת השחלה בצנרת הפלסטית.
צנרת הנקזים והביוב
1.הצנרת צריכה להיות מתאימה להולכת שפכים ביתיים ולהולכת ביוב תת קרקעי.
2.יש להקפיד על שיפועים מתאימים.
3.יש להימנע מהתקנת זוויות חדות בצנרת להולכת השפכים והביוב, ולהתקין פתחי ניקוי.
4.יש להקפיד על התקנת מחסומים נפרדים לכל קבועה, וכן מאספים לפני החיבור לקולטן
השפכים.
5.יש לבצע בדיקת אטימות לצנרת השפכים והביוב התת-קרקעי.
התקנת כלים סניטריים (קבועות) וביקורת סופית
1.יש להתקין את הכלים הסניטריים בהתאם לדרישות ת"י - 1205 פרק 3.
2.יש לבצע ביקורת סופית לאחר גמר עבודות השרברבות באתר הבנייה.
3.יש להקפיד על הזמנת בדיקות השרברבות במועדים המתאימים ולפני כיסוי מערכות השרברבות.
הרשות המקומית לא תמסור טופס 4 (לאכלוס) ללא בדיקות מערכת השרברבות (כולל מערכת
סולרית וגז) וקבלת דו"ח מסכם.
כמו כן יש לבצע בדיקות התקנה של מערכות סולאריות ומערכות הגז, ולהקפיד שהמתקין יבצע את העבודה בהתאם לדרישות התקנים הרלבנטיים.
להלן רשימת תקנים מרכזיים החשובים לביצוע נכון של מתקני התברואה באתר הבנייה (מערכות
אינסטלציה סניטרית, מערכות סולריות ומערכות גז).
תקנים נוספים בתחומי מערכות הבניין מפורטים בחוברת "המוצר" של מכון התקנים. היחידה
המרכזית למערכות הבניין (האינספקטורט) נמצאת בבניין מכון התקנים ברמת אביב. יחידות כאלה
קיימות גם בסניפים הגדולים בחיפה, ירושלים ובאר-שבע, ונותנות שירותי בדיקות באותם
תחומים במסגרת פעילות הסניף לכל האיזור שבתחום טיפולו. היחידות למערכות הבניין
בתל-אביב ובסניפים תשמחנה לעמוד לעזרת כל הגורמים הקשורים לפעילות זו בכל הנוגע לתחום
הבדיקות של מתקני התברואה וההיבטים המקצועיים הקשורים בהם.