הסדרת נושא התשלומים לרשויות בדירה מושכרת
על העברת שם המשתמש ברשויות השונות על שם השוכר (בחברת חשמל, בבזק, בעירייה) ויתרונות ההעברה למשכיר.
כדי לצמצם את סיכוניו, כדאי למשכיר להעביר בעצמו את שם המשתמש ברשויות
השונות על שם השוכר. המדובר ברשות המקומית, בחברת החשמל, בחברת הגז
(כאשר קיימת מערכת גז מרכזית), בבזק (אם קיים בדירה קו טלפון) ובחברת
הכבלים או הלוויין (אם הדירה מחוברת לשירות זה).
ארנונה - על פי החוק, רשאית הרשות המקומית לגבות חוב ארנונה שלא שולם על
ידי שוכר הדירה מבעל הדירה. עם זאת, אם במועד תחילת השכירות נרשם במוקד
הארנונה בעירייה, כי הדירה מושכרת לפלוני, ופלוני לא שילם את מסי
הארנונה, נוהגות הרשויות המקומיות שלא לחייב את בעל הדירה, ולזקוף החוב
לשוכר שעזב.
לשם רישום הדירה על שם השוכר, יכול אחד הצדדים להגיע למוקד הארנונה
ברשות המקומית עם חוזה השכירות ולבצע את הרישום. במקרה שהדירה מושכרת
לחברה, נוהגות הרשויות המקומיות לבקש גם את העתק אישור רשם החברות על
קיומה של החברה.
חשבון חשמל - העברת חשבון החשמל על שם השוכר תיעשה על בסיס קריאת המונה
ביום כניסת השוכר לדירה. את ההעברה ניתן לבצע בטלפון, באמצעות מוקד
חברת החשמל -103 . דרך זו נוחה במיוחד. הצדדים מבצעים את ההעברה ביחד,
בהיותם מול ארון החשמל ומול מונה הדירה. לאחר קריאת המונה, יתבקש
המשכיר לשלם את החוב הקיים, ולאחר מכן ימסור השוכר את פרטיו, והחלפת
השם תושלם.
העברת השם יכולה להיעשות גם על ידי אחד הצדדים בלבד, אם יש בידו את פרטי
הצד השני (שם מלא ותעודת זהות).
חשבון גז (הדבר נוגע לבניינים שבהם מותקנת מערכת גז מרכזית) - גם כאן
מומלץ להעביר את שם המשתמש על שם השוכר. עם זאת יצוין, כי חלק מהחברות
גובות תשלום עבור פעולת העברת השם.
חשבון טלפון - אם קו הטלפון בדירה רשום על שם בעל הדירה, עלול חשבון
הטלפון לתפוח לממדים אדירים, ועל כן חשוב להקפיד בנושא זה הקפדה יתרה.
הפתרון העדיף הוא מסירת הדירה בלא קו טלפון. השוכר יוכל להזמין קו טלפון
חדש (כיום, ניתן להזמין ולקבל קו טלפון חדש תוך ימים ספורים), או לגרור
מדירתו הקודמת את קו הטלפון המצוי בבעלותו. אם היה בדירה קו טלפון
השייך למשכיר, יוכל זה להעבירו לנכס אחר, או לחלופין להקפיא את הקו
למשך תקופה שלא תעלה על שנתיים, בה לא ישולמו כל תשלומים עבור הקו, עד
אשר יימצא לו שימוש.
עם זאת, שוכרים רבים דורשים, כי בדירה יהיה קו טלפון. במצב זה חשוב לבצע
העברת הקו על שם הדייר החדש, כך שאם יוותרו חובות, לא תחייב בזק את בעל
הדירה בתשלומם.
נדגיש, כי אם קיים חוב אשר טרם שולם, לא יאפשרו הרשויות השונות לבצע
העברת שם.