אחד החידושים בשלל המערכות המשוכללות לבית הוא מערכת שאיבה מרכזית. זו מערכת מרכזית לניקוי ולשאיבה, הכוללת יחידת שאיבה מרכזית (מנוע ומיכל איסוף) ושקעי שאיבה המפוזרים בכמה נקודות אסטרטגיות בבית. שקעי השאיבה מחוברים זה לזה דרך צנרת החבויה מתחת לריצוף או בקירות. לשקעים מיוחדים אלו מחברים צינור אלקטרוני גמיש אשר בעזרתו שואבים את האבק ואת הלכלוך בבית.
צינורו של שואב אבק מרכזי ניתן לחיבור למבחר אביזרי קצה המשמשים לניקוי כל סוגי המשטחים. למשל, ניתן להרכיב חובטי שטיחים, מזרנים וספות, מברשות למאווררי תקרה ולתריסים וונציאנים, צינור עזר עם מברשת לניקוי מקומות קשים. כן ניתן לחבר מערכות לאיסוף נוזלים ושטיפה.
רצוי לתכנן את המערכת עוד לפני תחילת הבנייה ולהתחיל בהקמתה כבר בשלבים הראשונים של השלד (אם כי בדרך כלל ניתן להוסיפה גם במסגרת שיפוץ).
בין יתרונותיה:
היא כוללת מערכת פליטה ייחודית המוציאה את האוויר המסונן אל מחוץ לבית על ידי צינור פליטה מיוחד.
היא שקטה במיוחד ונוחה להפעלה.
המנוע גדול יחסית ולכן הוא חזק ומאפשר שאיבת אבק ממעמקי מזרנים וספות וכן שאיבת חול, בוץ, שברי זכוכית ואבנים קטנות.