בעלי מקצוע המעורבים בשלד הבניין
המאמר מתאר בקצרה רשימה של בעלי מקצוע השונים העוסקים בבניית השלד בבניין
בבניית שלד הבניין מעורבים בעלי מקצוע רבים. בזמן הקמת שלד הבניין יש לבצע הכנות שונות לחשמל, אינסטלציה סניטרית, חימום וקירור, חלקי מסגרות, ועוד. בעל המקצוע העיקרי והדומיננטי בשלב זה הוא ללא ספק קבלן השלד, אך יש להתקשר עם קבלן אינסטלציה, חשמל ואיטום לפני יציקה ראשונה. יש לתאם את כל המערכות שיעברו בקירות עם האדריכל והיועצים
השונים לפני תחילת ביצוע השלד. כדי למנוע מצב שבו למשל תרצו להתקין מערכת שואב אבק מרכזי ותיאלצו לשלם יותר או להתפשר על תכנון פחות טוב, יש לגבש את המפרט הטכני ותוכניות היועצים בעוד מועד, כנלמד בקורס "בנה ביתך בתבונה".
-קבלן השלד:
- קבלן השלד הוא בעל המקצוע המבצע את הקמת השלד.
- קבלן השלד חייב להיות קבלן רשום בפנקס הקבלנים. ניתן לבדוק זאת אצל רשם הקבלנים .
- בתחום הבנייה הפרטית ניתן לבחור לעבוד עם קבלן שלד "עם חומר" או קבלן שלד "בלי חומר". קבלן עם חומר - מספק גם את חומרי הבנייה להקמת שלד הבניין וקבלן בלי חומר מותיר את רכישת החומר בידיו של בעל הבית או בידי מפקח הבנייה.
-מהנדס בניין:
-מהנדס הבניין מכין את התוכניות על פי תוכניות הקונסטרוקציה.
-מהנדס הבניין אחראי על שלד הבניין. תפקידו לפקח על טיב ביצוע הקמת השלד, ועל הקמתו על פי התוכניות.
-מהנדס הבניין חייב להיות נוכח בכל שלבי יציקות הבטון.
-האדריכל- בהקמת השלד:
- האחריות על שלד הבניין מוטלת על מהנדס הבניין.
- תפקידו של האדריכל בהקמת השלד הוא לתאם עם המהנדס את מיקום האלמנטים הקונסטרוקטיביים כגון עמודים וקורות. כמו כן במהלך ביצוע עבודות השלד יבקר האדריכל באתר ויבדוק כי אכן הבנייה מתבצעת בהתאם לתוכניות ולהיתר הבנייה.
-מנהל בנייה:
- מנהל בנייה הוא איש בניין ותיק ומנוסה, אשר מכיר את נוהלי העבודה.
- במהלך בניית השלד תפקידו העיקרי לתאם בין כל הקבלנים ובין כל הגורמים הקשורים בהקמת שלד הבניין (לפני כל יציקה מגיעים הקבלנים השונים ומניחים את ההכנות לחשמל, לאינסטלציה, למערכת המיזוג, החימום ועוד).
- מנהל הבנייה משמש גם כמפקח על איכות וטיב הבנייה.
-המודד המוסמך:
תפקידיו של המודד המוסמך בהקמת שלד הבניין:
- המודד יסמן בשטח את ארבע פינות הבניין ואת הגובה האבסולוטי של הבניין. על סמך סימונים אלו יקימו את היסודות ולאחר מכן יבצעו את היציקה.
- ועדות תכנון מסוימות דורשות כי המודד המוסמך יחתום על מיקום היסודות בשלב הביצוע. זאת על מנת לוודא כי הבית אכן יוקם במקומו המתוכנן.
-המודד מגיע גם בהמשך לצורך פיקוח ובדיקות נוספות.
-מעבדת בטון:
- כדי להבטיח את איכותו ואת חוזקו של הבטון, מחייבות הוועדות לתכנון ובנייה להציג בפניהן התקשרות עם מעבדה לבדיקת בטון.
- מכון התקנים הוא גוף מקצועי העורך בדיקות אלו במהלך יציקת השלד.
- נציגי מכון התקנים יגיעו בשעת היציקה וייקחו דגימות מהבטון כדי לבדוק את טיבו במעבדה. הבטון אמנם מגיע לבשלותו כשהוא בן 28 יום, אך בדיקת מכון התקנים במעבדה נערכת אחרי שבעה ימים על מנת לאפשר הריסה קלה במידת הצורך.
-קבלן לעבודות עפר:
- הקבלן לעבודות עפר מבצע חפירה ומילוי של הקרקע בהתאם לתוכנית פיתוח השטח של האדריכל.
- בזמן ההתקשרות עם קבלן השלד כדאי לסגור מראש אם ההתקשרות שלכם איתו כוללת גם את התשלום עבור עבודתו של הקבלן לעבודות עפר.
- כדאי לסגור מראש עם הקבלן שההתקשרות איתו כוללת גם את המילוי המאוחר, כולל האדמה.
- כדאי לסכם עם הקבלן מחיר כולל לכל העבודה ולא תשלום לפי ימי עבודה.
- את עודפי האדמה יש לפנות לאתר מורשה.
-קבלן קידוחים:
- כאשר עולה צורך לבצע קידוחים ליציקת יסודות מסוג כלונסאות או מיקרופייל, יש להזמין קבלן קידוחים. יש לסכם זאת עם קבלן השלד מראש.
- קבלן הקידוחים גם מכניס את הקוצים (הברזלים שנקשרים אח"כ ביציקת העמודים) לתוך הקידוח. כדאי לבצע יציקה ביום הקידוח או בסמוך לו.
-אינסטלטור:
האינסטלטור משתלב לאורך כל הקמת שלד הבניין:
- עליו להיות זמין בשלבי היציקות, כדי להניח את הצנרת ביציקות, בקירות, בתקרה ובעמודים.
- האינסטלטור יגיע בשלב מאוחר יותר של הקמת השלד, כאשר הקירות ומחיצות הפנים יהיו קיימים, כדי להעביר בהם את הצנרת.
- בסיום עבודתו הוא ידאג "לתקן" את הקירות, על ידי סתימתם במקומות הנדרשים.
-חשמלאי:
- החשמלאי יבצע את עבודתו על פי תוכנית חשמל ותאורה.
- מכין התוכנית: תוכנית מיקום נקודות חשמל ותאורה מתוכננת על ידי האדריכל או מעצב הפנים בהתאם לדרישות הפונקציונליות. לאחר מכן תוכנית זו מועברת למהנדס חשמל (או לכל בר-סמכה אחר) לצורך תכנון חשמל.
- החשמלאי מתחיל בעבודתו כבר בשלבים המוקדמים של הקמת שלד הבניין, אז עליו לבצע הארקת יסוד. כמו האינסטלטור, כך גם החשמלאי חייב להיות זמין בכל היציקות ולהניח את צינורות החשמל.
- החשמלאי יגיע בשלב מאוחר יותר של הקמת השלד, כאשר קירות ומחיצות הפנים של השלד יהיו קיימים, כדי לחצוב ולהעביר בהם את הצנרת. בסיום עבודתו הוא גם יבצע בשלד תיקונים וסתימות (הנדרשים בעקבות החציבות הללו).
-קבלן איטום:
- קבלו האיטום תפקידו לבצע את כל עבודות האיטום בבניין: איטום המרתף, הקירות, חדרי האמבטיה, הגגות, המרפסות וכל אלמנט נוסף שבו יש צורך באיטום.
- קבלן האיטום מבצע את עבודתו הראשונה כבר בשלב היציקות הראשונות ביותר.
- מומלץ לסגור עם קבלן האיטום כבר בשלב הסגירה עם קבלן השלד.
-קבלן מיזוג אוויר:
- בשלד הבניין יש להכין מראש את מיקום יציאות המיזוג.
- יש לקבוע מראש פגישה עם יועצי מיזוג אוויר על מנת לקבוע את מיקום מערכת מיזוג האוויר על כל מרכיביה.
-קבלן הסקה מרכזית:
- קבלן ההסקה המרכזית צריך לבצע הכנות כבר במהלך בניית השלד.
- עיקר מלאכתו בעת הקמת שלד הבניין היא הכנת מעברים והנחת צינורות.
-קבלן קמינים:
- במהלך הקמת השלד יש לבנות את המעבר של ארובת הקמין בתקרות עד היציאה החוצה.
-קבלן לביצוע חימום תת רצפתי:
- יש לקבל מקבלן החימום התת רצפתי את דרישות החשמל של מערכת זו.
-קבלן אלומיניום:
-קבלן האלומיניום יתקין בשלד משקוף עיוור לכל חלון או דלת. המשקוף העיוור הוא סמוי. אליו
יתחברו משקופי האלומיניום בשלב הגמר.
- על מנת להתקין בשלד את המשקוף העיוור, יש להחליט מראש מהו סוג החלון והדלת, ומהו אופן פתיחתם.
- מומלץ להיפגש עם יועצי חברות האלומיניום קליל או מיפרומאל אשר במרכז הבנייה על מנת לגבש רשימת פתחים.
עוד על פתחים
-מסגר:
כבר בשלב הקמת השלד על המסגר לבצע הכנה להתקנת סורגים, מעקות ושאר פרטי המסגרות (הם יותקנו בשלב עבודות הגמר).
-גגן:
- אם יש בביתכם גג רעפים, עם סיום הקמת השלד יגיע הגגן ויבדוק את האלמנטים מבטון בשלד הקשורים להקמת גג הרעפים.
-שונים:
בעלי מקצוע נוספים שיש לשלב במהלך הקמת השלד:
- קבלן אספקת גז
- מתקין שואב אבק מרכזי
- מתקין מערכת מיגון ותקשורת
- מתקין מערכת בקרת מבנים מרכזית
-מתקין מערכת סאונד וקולנוע