רשימת בקרה של מנהל העבודה בכל הקשור לעבודות עפר
המאמר עוסק בצעדים אותם מנהל עבודה צריך לנקוט בכל הקשור לעבודות עפר
הרשימה שלהלן מפרטת את הצעדים שמנהל העבודה הכללי האחראי להקמת המבנה, חייב לנקוט, במלואם או בחלקם, כדי להשתלט על ביצוע עבודות קבלני המשנה הפועלים בשטח, ולהבטיח ביצוע מושלם עד כמה שניתן של עבודות העפר.
א. התארגנות לתחילת בנייה
לקבל מן המשרד הראשי של הקבלן את עותק החוזה, את כתב הכמויות ואת התוכניות- לפי רשימת התוכניות המסומנות "לביצוע".
לברר במפרט הטכני המיוחד את ההתחייבויות של הקבלן לגבי המתקנים שעליו להקים באתר הבנייה לרבות הטלפונים, החשמל והביוב.
לקבל את תוכנית האתר שהוכנה על ידי המשרד הראשי של הקבלן ושבה מסומנים המשרדים של הקבלן, של המפקח ושל קבלני המשנה, המחסנים ומגרשי החניה, החיבור למקור מים, מבני השירותים, חדר אוכל לפועלים, תאורה זמנית, הגידור, מיכל מים זמני.
לקבל אישור המפקח למיקום הנ"ל.
לדאוג להקמת המבנים הנ"ל ולריהוט, אם נדרש לפי החוזה.
לפני ביצוע עבודות העפר הדרושות וגם לאחריהן - לברר אם בשטח קיימות בעיות ניקוז, ולתכנן את האמצעים הדרושים כדי לפתור אותן.
לוודא שהטלפונים של הקבלן והמפקח מחוברים.
לוודא שהחשמל מחובר.
לוודא שלחץ המים בכניסה לאתר מספיק לצרכים העתידיים.
לברר עם המפקח מיקום לשפיכת פסולת בניין.
לקבל מן המשרד הראשי של הקבלן רשימת טלפונים של כל הצדדים הקשורים להקמת הפרויקט: היזם, המפקח, קבלני המשנה, הספקים, היצרנים.
להתקין את השילוט הנדרש, בהתאם להנחיות המפקח ויועץ הבטיחות מטעם הקבלן ו/או היזם.
לוודא שקיימים עותקים של כל ההיתרים הנדרשים לפי החוק.
לדאוג להימצאות ערכה לעזרה ראשונה.
לסכם עם המפקח על הדרך להעברת מידע (התכתבות, קבלת תוכניות משלימות, ניהול יומני עבודה, הגשת חשבונות, הוראות שינוי, פרוטוקול של ישיבות).
לסכם עם המפקח את נושא בקרת האיכות ו/או לקיחת דוגמאות, ואת נושא הביקורים במפעלים וכו' והקשר עם המעבדה בין שהיא נמצאת במקום ובין שיש להזמין אותה כנדרש.
לקבוע סידור לתיוק דו"חות המעבדה.
לקבל מהמשרד הראשי של הקבלן לוח זמנים להתקדמות העבודה.
לקבל מהמפקח נקודות קבע כולל גובהן ולוודא שמודד מוסמך מטעם הקבלן יבטיח את מיקומן (ידאג שתהיה אפשרות לשחזר אותן במקרה שהן יוזזו).
לקבל דו"ח קרקע ונתונים על הימצאות מי תהום.
לברר עם המשרד הראשי את סידורי בקרת הכניסה לאתר בשעות העבודה ואת סידורי השמירה בלילה ומחוץ לשעות העבודה.
לברר עם המשרד הראשי אם נעשו סידורים לעבודה בלילה, הן מבחינת התאורה וההסעות והן מבחינת הרישיון הנדרש ממשרד העבודה.
לקבוע תהליך וסידור קבלת חומרים, רישומם וכן הוצאת חומר וכלי עבודה לפי הצורך, הכל באמצעות מחסנאי ממונה.
לתדרך את המחסנאי בנושא זיהוי החומרים, תהליך הרישום, ההפרדה מחומרי קבלני המשנה ושמירת דוגמאות מאושרות על ידי המפקח.
להזמין את הכלים הדרושים לביצוע העבודה, לקבוע לוח זמנים להזמנת החומרים הדרושים ולדאוג למיקום הנכון לאחסונם עד למועד השימוש.
לקבוע עם קבלני המשנה את המקום לאחסון מוצריהם עד למועד ההתקנה.
להכין את האמצעים הדרושים לשמירה נאותה של חלקי עבודה גמורים.
לדאוג לפינוי הפסולת לעתים קרובות כדי לא ליצור מטרד.
ב. הכנת השטח לתחילת הבנייה
הריסות:
- לבצע את הסידורים הדרושים כדי למנוע התמוטטות או אם אין מנוס מכך, לסידורי בטיחות נאותים.
- לפרק מה שניתן לפירוק ולאחסן את הפריטים המפורקים לצורך שימוש חוזר או לקראת משלוח למחסני הקבלן.
- לקבל אישור המפקח לשימוש חוזר בפריטים הנראים כתקניים.
עבודות בשטח ו/או עבור המבנים:
לדאוג להימצאותו באתר של דו"ח יועץ הקרקע ולרשום גובה מי תהום, אם קיימים.
לקבל מן המודד מטעם המזמין, ישירות או באמצעות מודד מטעם הקבלן, את נקודות הקבע לרבות רשימת הגבהים וכן את גבולות האתר. לאחר מכן, לעשות סידורים להבטחת הנקודו (כלומר לדאוג שתהיה אפשרות לשחזרן במקרה שיוזזו).
לרשום, ישירות או על ידי מודד מטעם הקבלן, את העצמים הקיימים (מבנים, יסודות, כבישים) כדי שתהיה אסמכתא לתשלום ולהחתים את המפקח על דף מדידה מתאים.
לקבל הנחיות מן המפקח בקשר לצמחייה קיימת (לשמור או לחשוף).
לקבל מן המפקח מידע מוסמך על מבנים תת-קרקעיים כגון קווי מים, חשמל, ביוב, ניקוז ולהחתים אותו על מסמך מתאים. לאחר מכן, לדאוג לסימון בולט בשטח של המבנים הללו ולסידורים להבטחת הסימון הנ"ל ולחידושו כאשר הוא נדרש.
ליידע את הרשויות הנוגעות בדבר, כגון חברת "מקורות", המחלקות השונות של הרשות המקומית (מים, ביוב, תאורת רחובות ,כבישים), על התחלת העבודה ולהחתים אותן על מסמך המאשר שההודעה אכן נמסרה.
לברר עם יועץ הקרקע (של המזמין) אם קיימת סכנת התמוטטות הקרקע ואם כן להזמין את הציוד הדרוש כדי להתמודד עם הבעיה.
לדאוג לסידורים נאותים לשמירת המגרשים/המבנים הסמוכים לאתר הבנייה.
לדאוג לסידורים למעבר חופשי של הולכי רגל וכלי רכב ולשילוט אזהרה מתאים.
לתכנן את סדרי החפירה/חציבה.
לשמור לא לחפור מעבר לעומק הנדרש ועל סדרי הניקוז במהלך העבודה. לבדוק את העומקים לפני הזמנת המפקח או יציקת היסודות.
לוודא שיריעות האיטום שלמות. במקרה של גילוי ממצאים ארכיאולוגים, להודיע בכתב למפקח ולהפסיק את העבודה עד לקבלת הוראות מתאימות.
במקרה של שימוש בחומרי נפץ, לקבל אישור בכתב מן הרשויות הנוגעות בדבר ולדאוג לכל סדרי הבטיחות הדרושים תוך תיאום עם יועץ הבטיחות מטעם הקבלן.
כדי לקבוע אם עבודות העפר מוגדרות כחפירה, חפירה וחציבה או חציבה, דבר חשוב לקבלת התמורה הנכונה, יש לדרוש מן המפקח שיוזמן יועץ הקרקע.
לרסס תחתית בורות שנוצרו מעקירת עצים, בחומר קוטל עשבים.
לדאוג לסילוק בולדרים לאחר שבירתם ו/או פיצוצם.
לקבל אישור בכתב מן המפקח בדבר מיקומו של בור השאלת המילוי ובדבר טיב החומר.
לדאוג ששכבות המילוי תהיינה בעובי הנדרש במפרט המיוחד ו/או הכללי ולברר את רמת ההידוק:
+ הידוק רגיל יבוצע באמצעות כלים מכניים רגילים עד להפסקת השקיעה מתחת לשרשרת הכלים.
+ הידוק מבוקר יבוצע לאחר הרטבת החומר עד לרטיבות אופטימלית, שנמדדת בבדיקת "אשו". ההידוק יבוצע באמצעות מכבשים של 12 טון לפחות או מכבשים פנאומטיים.
לברר את סידורי הזמנת המעבדה ו/או הפעלת מעבדת השדה (לצורך בדיקת הצפיפות של אדמת המילוי). לקרוא את הסעיפים בחוזה העוסקים בתדירות הבדיקות וסוגן.
ג. היסודות
כלונסאות:
לבדוק אם קבלן המשנה משתמש בקוטר הנכון.
לבדוק את העומק, האנכיות והמרכזיות של הכלונסאות לפני הזמנת המפקח. סטייה מן הציר העולה על 1.5% ומן המרכז העולה על 5% ידווחו למפקח, כדי שהוא יקבל הוראות מתאימות ממהנדס הקונסטרוקציה.
לוודא שסדרי אספקת הבטון ימנעו הפסקה ביציקה במשך זמן העולה על 5 דקות.
במקרה של כלונסאות טרומיים מוחדרים לקרקע, לבדוק את המידות (חתך ואורך) והאנכיות כשמעמידים אותם לקראת החדירה.