נמצאו 568 מאמרים
קביעות חוק מכר דירות בנוגע לאחריות הקבלן לתיקון
ליקויים: "תקופת הבדק" ו"תקופת האחריות". סעיפים
מחוק הגנת הצרכן הנוגעים לרכישת דירה.
על הדרכים האפשריות לפרסום הדירה וטיפים לשימוש יעיל
בהן: פרסום בעיתון ובאינטרנט, הצבת שלט, פנייה
למתווך דירות כולל דיון בשאלת הבלעדיות בעבודה עמו,
ו"בית פתוח".
הזכויות על המקרקעין יכולות להיות רשומות בכמה
מקומות: בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), במינהל מקרקעי
ישראל או בחברות משכנות. בסעיף זה מוסבר כיצד לברר
את הזכויות הללו במקומות השונים ולמה כדאי לשים לב.
כמו כן מצוינים המסמכים והאישורים שיש להמציא לצורך
רישום העסק
על הביטחונות השונים: שטר ביטחון, ערבים, ערבות
בנקאית, פיקדון כספי, ותשלום שכירות מוקדם והמלצות
בנושא למשכיר.
נקודות שחשוב למוכר הדירה לשים לב אליהן לקראת
החתימה על החוזה (חוזה מכר), בין השאר נדונה בקצרה
אחריות הגילוי והאחריות של המוכר לנזקים בדירה
שנמכרה.
על שיעורי המס ומקרי הפטור.
על העברת שם המשתמש ברשויות השונות על שם השוכר
(בחברת חשמל, בבזק, בעירייה) ויתרונות ההעברה
למשכיר.
על הבעייתיות בעסקאות קומבינציה ובעסקאות יד שנייה,
על סעיפים 128-130 בחוק המקרקעין, הדנים ברישום של
הערות שלא מכוח ההסכם, ועל הדרכים להבטיח את זכויות
הרוכש בעסקת מקרקעין שאינם רשומים בטאבו.
עצות להצגת הדירה למכירה בצורה המחמיאה ביותר, ומיהו
הקונה האידיאלי.