1. הדירה
  2. חיפוש מאמרים
נמצאו 568 מאמרים
ביטוח זכות הקניין
לקריאת המאמר
אחריות הקבלן לתיקון ליקויים
קביעות חוק מכר דירות בנוגע לאחריות הקבלן לתיקון ליקויים: "תקופת הבדק" ו"תקופת האחריות". סעיפים מחוק הגנת הצרכן הנוגעים לרכישת דירה.
לקריאת המאמר
אפיקי הפרסום של הדירה למכירה
על הדרכים האפשריות לפרסום הדירה וטיפים לשימוש יעיל בהן: פרסום בעיתון ובאינטרנט, הצבת שלט, פנייה למתווך דירות כולל דיון בשאלת הבלעדיות בעבודה עמו, ו"בית פתוח".
לקריאת המאמר
בדיקת הזכויות במקרקעין
הזכויות על המקרקעין יכולות להיות רשומות בכמה מקומות: בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), במינהל מקרקעי ישראל או בחברות משכנות. בסעיף זה מוסבר כיצד לברר את הזכויות הללו במקומות השונים ולמה כדאי לשים לב. כמו כן מצוינים המסמכים והאישורים שיש להמציא לצורך רישום העסק
לקריאת המאמר
ביטחונות נהוגים בהשכרת דירה
על הביטחונות השונים: שטר ביטחון, ערבים, ערבות בנקאית, פיקדון כספי, ותשלום שכירות מוקדם והמלצות בנושא למשכיר.
לקריאת המאמר
החתימה על חוזה המכר
נקודות שחשוב למוכר הדירה לשים לב אליהן לקראת החתימה על החוזה (חוזה מכר), בין השאר נדונה בקצרה אחריות הגילוי והאחריות של המוכר לנזקים בדירה שנמכרה.
לקריאת המאמר
המיסים הכרוכים במכירת דירה - מס מכירה
על שיעורי המס ומקרי הפטור.
לקריאת המאמר
הסדרת נושא התשלומים לרשויות בדירה מושכרת
על העברת שם המשתמש ברשויות השונות על שם השוכר (בחברת חשמל, בבזק, בעירייה) ויתרונות ההעברה למשכיר.
לקריאת המאמר
הערת אזהרה בעסקת קומבינציה
על הבעייתיות בעסקאות קומבינציה ובעסקאות יד שנייה, על סעיפים 128-130 בחוק המקרקעין, הדנים ברישום של הערות שלא מכוח ההסכם, ועל הדרכים להבטיח את זכויות הרוכש בעסקת מקרקעין שאינם רשומים בטאבו.
לקריאת המאמר
הצגת הדירה לקונים פוטנציאליים
עצות להצגת הדירה למכירה בצורה המחמיאה ביותר, ומיהו הקונה האידיאלי.
לקריאת המאמר
חזור מעלה